Polecam na sprzedaż budynek mieszkalny wielorodzinny z funkcją usługową Pniewy.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami usługowymi w kondygnacji podziemnej i w parterze, w zabudowie szeregowej wraz z infrastrukturą i urządzeniami technicznymi, usytuowanego w centralno-zachodniej Polsce, na terenie województwa wielkopolskiego, w powiecie szamotulskim, w gminie Pniewy, w centrum miejscowości Pniewy przy ulicy Wolności, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 187.

Atuty nieruchomości:

4-kondygnacyjny budynek posiadający 3 kondygnacje naziemne, w tym użytkowe poddasze oraz jedną kondygnację podziemną, z witrynami w części usługowej, oddany do użytkowania w 2016 roku, usytuowany na zagospodarowanej i utwardzonej kostką brukową działce o powierzchni 444m2 i powierzchni zabudowy 215 m2, w ścisłym centrum miasta. Wysokość zabudowy 12 m. Kubatura budynku 2.100 m3.

Niezwykle funkcjonalny, w pełni wyposażony obiekt charakteryzujący się dużymi możliwościami adaptacyjnymi.

Dla kogo? Dla Inwestora, dla Przedsiębiorcy, dla Lekarza, dla Prawnika, dla Rodziny, do zamieszkania lub na biuro, przychodnię lekarską, dom seniora czy gabinety medyczne.

Zgodnie z wytycznymi zawartymi w Uchwale nr XXXVII/394/2002 Rady Miejskiej Pniewy z dnia 23.04.2002 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu między ulicami Wolności, Strzeleckiej, Pogodnej w Pniewach, przedmiotowa nieruchomość (z wyłączeniem 75 m2) położona jest na terenie MW/U, czyli obszarze przeznaczonym pod teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług w parterach budynków i z jednoczesnym zakazem lokalizacji funkcji uciążliwych.

Ciekawy koncept inwestycyjny z dużym potencjałem rozwojowym i aranżacyjnym, możliwość łatwego oddzielenia przestrzeni dla klientów od strefy - na przykład - biurowej dla pracowników.

Doskonały adres pod względem biznesowym.

Wygodny, duży i bezpłatny parking bezpośrednio za budynkiem.

Nieruchomość doskonale skomunikowana z resztą miasta.

Wyjątkowo atrakcyjna relacja jakości do ceny.

Podstawowe informacje o nieruchomości:

Na powierzchnię użytkową 715 m2 budynku składają się: piwnica 242 m2 , parter 175 m2 oraz piętro 147 m2 i użytkowe poddasze 151 m2.

Rozkład pomieszczeń:
piwnica - 2 sale, 3 pomieszczenia (socjalne, porządkowe, gospodarcze), strefa odpoczynku, 3 toalety;
parter - przestrzeń usługowa, pomieszczenie pomocnicze, kotłownia, 2 toalety;
piętro - salon z aneksem kuchennym, sypialnia, spiżarnia, łazienka;
poddasze - pokój dzienny z aneksem kuchennym, pokój, łazienka.

Wnętrza zarówno jednego z apartamentów, jak i lokalu usługowego zwizualizowane zostały w przedmiotowej ofercie. Szczegóły i dodatkowe informacje na życzenie Klientów zainteresowanych - zapraszam do kontaktu oraz na wirtualny spacer i prezentację.

Parter, pierwsze i drugie piętro nieruchomości w stanie technicznym dobrym; na pierwszym i drugim piętrze znajdują się apartamenty mieszkalne z klatką schodową w standardzie bardzo dobrym, całkowicie umeblowane i wyposażone, na parterze znajduje się przestrzeń usługowa w stanie do odświeżenia (możliwość łatwego podziału lokalu na mniejsze jednostki - 3 niezależne wejścia przez witryny), kondygnacja podziemna natomiast aktualnie nadaje się do remontu, po adaptacji lokal doskonale sprawdzi się na przykład w działalności gastronomicznej.

Elewację wykończono tynkiem mineralnym oraz cegłą licową. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych, parter i piętro murowane z pustaka ceramicznego i cegły, ocieplone styropianem. Dach konstrukcji drewnianej wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczną. Okna: stolarka PCV, drewniana. Na podłogach kamień, terakota, panele i posadzki cementowe w piwnicy. Łazienki w płytkach, całkowicie wyposażone. Instalacje: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, wentylacyjna, częściowo mechaniczna. Obiekt wyposażony w kamery video i czujniki dymu. Ogrzewanie gazowe. W oknach na parterze rolety zewnętrzne.

Dekoracja wnętrza zrealizowana z wysokiej klasy materiałów i z troską o każdy detal.

Jeżeli szukasz nowego miejsca do zamieszkania, czytelnego adresu dla siedziby swojej firmy, czy atrakcyjnej lokalizacji dla projektu biznesowego, z przyjemnością zapraszam na prezentację.

Cena sprzedaży brutto 2.249.000 złotych.

Wynagrodzenie biura pokrywa Sprzedający, zatem brak jakichkolwiek opłat z tego tytułu dla Kupującego.

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów, a załączony plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych. Wszystkie informacje zostały przygotowane z najwyższą starannością, niemniej jednak powinny być należycie zweryfikowane.

W przypadku dodatkowych pytań pozostaję do dyspozycji i zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Magdalena Jernaś
Broker Nieruchomości
Licencja zawodowa PFRN w zakresie pośrednictwa
w obrocie nieruchomościami nr 18440
Pośrednik-Specjalista PFRN w zakresie zarządzania
najmem lokali mieszkalnych

Property Boutique
Real Estate Agency
Magdalena Jernaś
ul. Paderewskiego 7
61-770 Poznań

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )