PRZESTRONNY DOM Z KOMINKIEM, KLIMATYZACJĄ I OGRODEM PRZY UL. GERBEROWEJ

Kominek | Klimatyzacja | Słoneczny ogród z tarasem | Światłowód INEA | Podjazd na 2 auta | Sąsiedztwo Lasu | Poddasze do własnej aranżacji

Szukasz miejsca, w którym zwolnisz tempo, odetchniesz świeżym leśnym powietrzem, a zimowe wieczory spędzisz przy ciepłym blasku kominka? Prezentujemy urokliwy, niezwykle funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 99,38 m², usytuowany na malowniczej, zagospodarowanej działce przy cichej i kameralnej ulicy Gerberowej w Pniewach.
To idealna propozycja dla rodziny lub pary - wygodny układ zapewnia pełen komfort od pierwszego dnia, a przestronne poddasze daje swobodę stworzenia dodatkowych pokoi w przyszłości.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WNĘTRZE:

Budynek został zaprojektowany tak, aby codzienne życie było maksymalnie wygodne i płynne:
* Salon z aneksem kuchennym: Sercem domu jest jasny salon połączony z kuchnią - idealny na wspólne posiłki i relaks. Atmosferę dopełnia tradycyjny kominek oraz klimatyzacja dbająca o idealną temperaturę latem.
* 2 przytulne sypialnie: Ustawne, ciche pokoje dające prywatność i spokój.
* Elegancka łazienka z funkcją pralni: Jasna, duża i estetycznie wykończona przestrzeń z prysznicem, oknem wpuszczającym mnóstwo naturalnego światła oraz dyskretnie zaaranżowanym miejscem na pralkę i domową pralnię.
* Reprezentacyjny korytarz: Z przyjemnym ogrzewaniem podłogowym, pojemnymi szafami i bezpośrednim przejściem do części podpiwniczonej.
* Dwa niezależne wejścia: Niezwykle praktyczne rozwiązanie podnoszące komfort domowników.
* Poddasze z potencjałem: Otwarta przestrzeń z wyprowadzonymi instalacjami, gotowa na wykończenie dodatkowych sypialni, gabinetu czy strefy hobby.

STANDARD:

Dom jest bardzo zadbany, ciepły i sukcesywnie odświeżany, dzięki czemu nie wymaga żadnych prac na start:
* Ostatnie odświeżenie: W salonie ułożono nowe panele (2025 r.), ściany części dziennej zostały świeżo odmalowane (2025 r.), a łazienka przeszła odświeżenie w 2024 r.
* Komfort i bezpieczeństwo: Klimatyzacja w salonie, rolety zewnętrzne w oknach oraz szybki światłowód INEA gwarantujący stabilne łącze do pracy i rozrywki.
* Wyposażenie w cenie: W cenie nieruchomości pozostają zabudowy kuchenne ze sprzętem AGD (zmywarka, płyta, piekarnik, lodówka), meble łazienkowe oraz pojemne szafy.

PRYWATNY OGRÓD I WYGODA CODZIENNOŚCI:

* Zielona przestrzeń: Piękna, płaska i ogrodzona działka z pojedynczymi nasadzeniami i przestronnym trawnikiem. To kameralny, domowy azyl z mnóstwem miejsca na własną aranżację ogrodu lub strefę zabaw dla dzieci.
* Strefa relaksu na tarasie: Słoneczny taras zachęca do porannej kawy, organizowania grilla ze znajomymi oraz codziennego wypoczynku na świeżym powietrzu.
* Bezpieczeństwo i wygodne parkowanie: Całość jest w pełni ogrodzona, z automatyczną bramą na pilota oraz domofonem. Obszerny podjazd mieści wygodnie co najmniej 2 samochody, a na działce znajduje się także praktyczny, drewniany domek narzędziowy.

LOKALIZACJA:

* Bliskość natury i infrastruktury: Cicha ulica pod samym lasem, skąd w 3-5 minut dojedziesz do marketów (Dino, Biedronka, Lidl), rynku, szkół i przedszkoli.
* Kluczowe trasy wylotowe: Znakomite połączenie z drogą krajową DK92 oraz szybki dostęp do autostrady A2.
* Czasy dojazdu: Poznań (45 min | 50 km), Węzeł A2 Nowy Tomyśl (18 min | 19 km), Szamotuły (25 min | 28 km).
* Transport publiczny: Przystanki autobusowe i dworzec PKS oddalone o ok. 2 km z bezpośrednimi kursami do Poznania.

Zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Magdalena Piela

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Magdalena Piela

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



SPACIOUS HOUSE WITH A FIREPLACE, AIR CONDITIONING AND A GARDEN ON GERBEROWA STREET

Fireplace | Air conditioning | Sunny garden with a terrace | INEA fibre-optic broadband | Driveway for 2 cars | Close to the forest | Attic to fit out as you wish

Are you looking for a place where you can slow down, breathe in the fresh forest air and spend winter evenings by the warm glow of the fireplace? We present a charming, exceptionally functional detached house with a usable area of 99.38 m², situated on a picturesque, landscaped plot on the quiet and cosy Gerberowa Street in Pniewy.
It is the perfect choice for a family or a couple - the practical layout ensures complete comfort from day one, whilst the spacious loft offers the flexibility to create additional rooms in the future.

*****

LAYOUT AND INTERIOR:

The building has been designed to make everyday life as comfortable and seamless as possible:
* Living room with kitchenette: The heart of the home is the bright living room connected to the kitchen - perfect for shared meals and relaxation. The atmosphere is complemented by a traditional fireplace and air conditioning to ensure the perfect temperature in summer.
* 2 cosy bedrooms: Spacious, quiet rooms offering privacy and tranquillity.
* Elegant bathroom with laundry facilities: A bright, spacious and tastefully finished space with a shower, a window letting in plenty of natural light, and a discreetly arranged area for a washing machine and home laundry.
* Impressive hallway: Featuring comfortable underfloor heating, spacious wardrobes and direct access to the basement.
* Two separate entrances: An extremely practical solution that enhances the comfort of the household.
* Attic with potential: An open-plan space with all necessary services in place, ready for the creation of additional bedrooms, a study or a hobby area.

STANDARD, RENOVATIONS AND AMENITIES:

The house is very well-maintained, cosy and has been gradually refurbished, meaning it requires no initial work:
* Most recent refurbishment: New laminate flooring was laid in the living room (2025), the walls in the living area were freshly painted (2025), and the bathroom was refurbished in 2024.
* Comfort and security: Air conditioning in the living room, external roller blinds on the windows and high-speed INEA fibre-optic broadband, guaranteeing a stable connection for work and entertainment.
* Fixtures and fittings included in the price: The price of the property includes fitted kitchen units with appliances (dishwasher, hob, oven, fridge), bathroom furniture and spacious wardrobes.

PRIVATE GARDEN AND EVERYDAY COMFORT:

* Green space: A beautiful, flat and fenced plot with scattered plants and a spacious lawn. It is an intimate, homely retreat with plenty of space to design your own garden or create a play area for children.
* Relaxation area on the terrace: The sunny terrace is perfect for morning coffee, barbecues with friends and daily relaxation in the fresh air.
* Security and convenient parking: The property is fully fenced, with an automatic remote-controlled gate and an intercom. The spacious driveway comfortably accommodates at least two cars, and the plot also features a practical wooden tool shed.

LOCATION:

* Close to nature and amenities: A quiet street right next to the woods, from where you can reach supermarkets (Dino, Biedronka, Lidl), the town centre, schools and nurseries in 3-5 minutes.
* Key transport links: Excellent connection to the DK92 national road and quick access to the A2 motorway.
* Journey times: Poznań (45 mins | 50 km), Nowy Tomyśl A2 junction (18 mins | 19 km), Szamotuły (25 mins | 28 km).
* Public transport: Bus stops and the coach station are approximately 2 km away, with direct services to Poznań.

Please feel free to get in touch!